משרדנו מתמחה בפתרון סכסוכי בעלות בנכסי מקרקעין
באמצעות פירוק שיתוף בצורה מהירה, יעילה וחסכונית.
כדי שהלקוחות שלנו יוכלו לממש את זכויותיו בנכס מבלי להיתקע שנים בהליכים משפטיים.
ניסיון ממוקד
בעשרות תיקים של פירוק שיתוף,
והיכרות עמוקה בפסיקה ובפרקטיקה.
פתרונות יצירתיים
שמפחיתים סכסוכים
ומקצרים תהליכים
ליווי אישי
וזמינות גבוהה ללקוח
לאורך כל ההליך
נתונים והוכחות הצלחה
שנים של ניסיון, תוצאות שמדברות במקומנו.
בשנים האחרונות
(תלוי בעומס בתי המשפט
ובשת”פ בין הצדדים)
תוצאה לטובת הלקוח
(מכירה / חלוקה / פשרה)
לקוחות מספרים עלינו...
"הייתי תקועה כמעט עשור עם נכס שלא הצלחנו למכור בגלל סכסוך משפחתי מורכב. כבר בפגישה הראשונה עו"ד מאיר אביב הסביר בדיוק איך לפעול ובנה תוכנית פעולה מסודרת. תוך כמה שבועות הוא הצליח להביא את כל הצדדים להסכמה, הנכס נמכר, וכל זה בלי להגיע לבית משפט. סוף־סוף סגרתי פרק לא פשוט בחיים תודה ענקית על המקצועיות, הסבלנות והאנושיות"
רבקה ל., מודיעין
"כשאחי סירב לשחרר את חלקו בירושה, הייתי מיואשת. ניסיתי לדבר, לא עזר. פניתי לעו"ד בוריס שובייב, והוא כבר בשיחה הראשונה שידר ביטחון ושקט. הוא טיפל בכל התהליך מול האחים, ניהל משא ומתן חכם, ובתוך חודשיים הגענו להסכם שמכבד את כולם. קיבלתי את החלק שלי בירושה, ובעיקר את השקט הנפשי שחיפשתי"
שושנה ג., פתח תקווה
"עמדתי למכור דירה משותפת עם גרושתי, והיא כל הזמן ניסתה למשוך זמן ולהוריד את המחיר. עו"ד מאיר אביב לקח פיקוד, פנה לבית המשפט, והצליח להגיע להסכם שמגן על הזכויות שלי. בתוך חודשיים נמכרה הדירה במחיר הוגן, והכסף חולק בצורה מסודרת. מאיר עשה את הבלתי אפשרי פתרון אמיתי בלי מלחמות מיותרות"
דני ר., ראשון לציון
הגישה הרגילה
והמחיר שהיא גובה
בלי ניסיון – גם תיק פשוט מסתבך.
לקוחות רבים מנסים לנהל את ההליך לבד מול בני משפחה, שותפים או נכנסים להליך משפטי עם עו"ד שאינו מתמחה במקרקעין.
הסיכונים: עיכובים של שנים, הוצאות מיותרות, ירידת ערך הנכס, מתחים משפחתיים קשים.
הגישה שלנו
המומחיות שלנו – הוודאות שלכם.
ניתוח משפטי מדויק + אסטרטגיה מותאמת אישית
כדי למנוע סחבת ולהשיג תוצאה כלכלית מיטבית בזמן קצר יותר.
תהליך
העבודה
איתנו
תהליך העבודה איתנו
פגישה ראשונה
מיפוי מצב משפטי וכלכלי, הסבר ברור
על האפשרויות.
אסטרטגיה והגשה
הכנת אסטרטגיה משפטית/משא ומתן או הגשת תביעה לפירוק שיתוף.
סיום ההליך
הלקוח מקבל פסק דין מוסכם או החלטה למימוש הנכס (מכירה/חלוקה), עם ודאות מלאה לגבי זכויותיו.
נכתב עלינו בתקשורת
מומחיות משפטית שמובילה את השיח בתחומי פירוק השיתוף והמקרקעין.
המשרד שלנו זוכה לחשיפה נרחבת בכלי תקשורת מובילים, בזכות גישה מקצועית, חדשנית ואסטרטגית לפתרון סכסוכי בעלות וניהול נכסים משותפים.
הופעותינו בתקשורת משקפות את מעמדנו כמובילים בתחום עורכי דין המעצבים את הסטנדרטים המשפטיים ומכתיבים את השיח המקצועי בעולם הנדל״ן והמשפט בישראל.
עלויות ותמחור
שקיפות מלאה – בלי אותיות קטנות.
- תשלום מקדמה ותשלומים לפי שלבי ההליך.
- לעיתים תוספת אחוזים מהמכירה.
תשובות לשאלות נפוצות
כמה זמן לוקח פירוק שיתוף?
בדרך כלל בין 6 ל־12 חודשים, בהתאם לשיתוף הפעולה בין הצדדים ולעומס בבתי המשפט. במקרים שבהם הצדדים מגיעים להסכמות מוקדמות, ניתן לסיים את ההליך גם תוך מספר חודשים בלבד.
האם אני יכול להכריח את השותף למכור?
כן. החוק מעניק לכל שותף במקרקעין זכות לדרוש את פירוק השיתוף בכל עת -גם אם הצד השני מתנגד. בית המשפט מוסמך להורות על מכירת הנכס ולחלק את התמורה בין הצדדים לפי חלקם היחסי.
האם אפשר לחלק את הדירה/הקרקע במקום למכור?
במקרים מסוימים כן. אם מדובר בקרקע או נכס שניתן לחלוקה פיזית (כמו מגרש גדול או בניין עם יחידות נפרדות), בית המשפט יעדיף חלוקה ממשית על פני מכירה. במקרים אחרים, כאשר החלוקה אינה אפשרית, יורה בית המשפט על מכירה וחלוקת הכסף.
מה קורה אם אחד הצדדים מתנגד?
גם התנגדות של צד אחד אינה מונעת את ההליך. אם אין הסכמה, בית המשפט קובע כיצד לבצע את הפירוק – בין אם במכירה פומבית, מינוי כונס נכסים, או פסק דין שמחייב את הצדדים לפעול לפי תנאים מסוימים. בסופו של דבר, השיתוף יפורק בכל מקרה
מהן העלויות הצפויות?
העלות תלויה במורכבות התיק, במספר הבעלים ובשווי הנכס. במשרדנו נוהגים לקבוע תשלום בסיסי לפתיחת ההליך ותשלומים לפי שלבי ההתקדמות, לעיתים בתוספת אחוזים ממכירת הנכס. הייעוץ הראשוני בטלפון ניתן ללא עלות ומטרתו להעריך סיכוי, זמן ועלויות לפני כל התחייבות.
סיפורי הצלחה
כשניסיון פוגש את תוצאה.
לקוחה שירשה דירה יחד עם אחיה ולא הצליחה להגיע להסכמה על מכירה. תוך 5 חודשים בלבד הצלחנו להגיע להסכם פשרה ולהבטיח לה תמורה גבוהה מהערכת השמאי.
זוג גרוש שניהל סכסוך על נכס משותף במשך שנים. לאחר הליך גישור שנוהל על ידינו, הצדדים חתמו על הסכם פירוק שיתוף שקיבל תוקף של פסק דין ללא צורך בהמשך התדיינות.
קבוצת יורשים שלא הצליחה למכור קרקע חקלאית במשך עשור. לאחר טיפול משפטי ממוקד, הוסדר הרישום, הושגה הסכמה בין כולם והקרקע נמכרה ברווח של מאות אלפי שקלים לכל יורש.
לקוח שנתקע 7 שנים עם קרקע לא מחולקת מול 4 שותפים.
תוך 8 חודשים הצלחנו לסיים בהסכם פשרה והלקוח קיבל את חלקו במזומן ובשווי גבוה מהצפוי.
לקוח שנתקע 7 שנים עם קרקע לא מחולקת מול 4 שותפים.
תוך 8 חודשים הצלחנו לסיים בהסכם פשרה והלקוח קיבל את חלקו במזומן ובשווי גבוה מהצפוי.
- מדיניות פרטיות
- הצהרת נגישות
- כל הזכויות שמורות ©